31省份“经济对房地产依赖度”哪个处所排名最高?

按照国度统计局数据,2017年我国大陆地域房地产投资总额为10.98万亿,占全国GDP总量的13.3%,占全国固定资产投资的17%。

从这张各省的固定资产投资数据来看,广东以1.2万亿元位居首位,也是唯逐个个破万亿的省份,其余前五名别离是江苏、浙江、河南和山东。

接着我们来看看各个省房地产投资占GDP总量的比重数据,此中海南省以惊人的46.0%领跑全国!超第二位的一倍不足!

仅此便可见海南房地产市场的火热程度,前段时间海南颁布发表成立自贸区、成立自贸港,霎时吸引了全国各地的炒佃农疯狂涌入,各大房企也纷纷大举杀入。

除海南外,重庆和安徽房地产投资占比同样也很是高,都在20%以上;宁夏和云南紧随其后别离是18.9%和16.9%。

房地产投资占比力少的省份别离为西藏、黑龙江、内蒙古、吉林和山西,占比都在8%以内。

恰是由于房地产对各省经济及人民糊口影响之大,所以在各省固定资产投资占的比重同样较大。

从上图这份公开数据上来看,上海以53.2%的占比,位居首位,紧随其后的是海南省,49.8%。

比力不测的是辽宁竟然以43%位列第三,竟然比北京的占比还要略高1.1.%,北京以41.9%位列第四,广东以32.2%居第五位!

占比低于10%的省份仅有六个,别离是西藏、内蒙古、吉林、黑龙江、新疆和江西。

PS:数据来自各省国民经济和社会成长通知布告,数据周期为2017年全年,香港、澳门和台湾省因数据缺失,在本文中没有表现!

前三季度31省份GDP和房地产开辟投资数据悉数出炉,各地经济对房地产依赖程度若何呢?

2018年前三季度,全国固定资产投资(不含农户)483442亿元,全国房地产开辟投资88665亿元,占全国固定资产投资的18%。

前三季度,聚星平台代理。房地产开辟投资排名前五的省份投资总额约占全国投资总额的42%。从各省数据来看,广东省房地产开辟投资以10295亿元位居首位,也是独一的破万亿省份,紧随其后的四个省份别离是江苏、浙江、山东和河南。

“房地产开辟投资占GDP比重”被视为权衡一个处所经济增加对房地产投资依赖度的目标。比重越高,申明经济对房地产投资依赖程度越严峻。

2018年前三季度31省份“房地产开辟投资占GDP比重”排名中,海南省占比达到了34%,高居榜首。安徽省22%次之,重庆市21%排第三,其余大大都省份比重都在10-15%之间。

中新经纬客户端(微信公家号:jwview)梳剃头现,2017年前三季度31省份“房地产开辟投资占GDP比重”前三名与本年不异,也是海南、安徽、重庆。易居研究院智库核心研究总监严跃进认为,海南、安徽、重庆占比高与此三省的招商力度大相关系,也和具体的财产导入相关。

华夏地产首席阐发师张大伟接管中新经纬客户端(微信公家号:jwview)专访时暗示,海南是旅游大省,旅游财产具有季候性,有得天独厚的劣势,是当下全国热衷的房产投资地。安徽、重庆则属于生齿外流省份,焦点来看仍是和各省的财产布局相关系。

与房地产开辟投资排名环境分歧,“房地产开辟投资占GDP比重”排名前五的省份别离为海南、安徽、重庆、云南、浙江。东部省份只占两个。而占比低于10%的省份,别离是山东、山西、吉林、新疆、黑龙江、内蒙古和西藏。因高房价备受关心的上海、北京占比别离为12%和11.9%。

北京明白在近5年内扶植租赁住房50万套,上海暗示打算到2020年根基构成合适市情、购租并举的住房系统,此中新增租赁住房约70万套。

张大伟认为,北京、上海等 “租赁试点城市”纷纷加大住房租赁用地的供应规模,此举必会带动房地产开辟投资的增速。张大伟弥补道,北京、上海两地的“房地产开辟投资占GDP比重”近期可能会提高一些,持久来看应会下降。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫与张大伟的概念不约而合,谢逸枫对中新经纬客户端(微信公家号:jwview)暗示,北京、上海已进入到城市更新、革新阶段,老城区革新会带来大量的投资扶植,别的,跟着棚户区革新、保障房扶植、共有产权住房的推进,北京、上海房地产投资开辟可能会逐步加大。

值得留意的是,2018年前三季度东北地域房地产开辟投资3725亿元,同比增加16.5%。虽然增加率位居四大区域之首,可是东北地域省份“房地产开辟投资占GDP比重”均处在倒数位置。张大伟暗示,东北三省“房地产开辟投资占GDP比重”低,次要与房价绝对值相对比力低相关系。素质上仍是与各区域内省份的财产布局有亲近联系。

为了削减对房地产的依赖,海南对房地产调控可谓是竭尽全力,限购、限售、限价、限贷,各地开展房地产市场专项整治,重点冲击包罗投契炒房、房地产“黑中介”。海南遏制中部四个生态敏感地域外销型房地产开辟,一线海岸线用地已不答应搞商品室第。

按照海南统计局数据显示,海南三季度 “房地产开辟投资占GDP比重” 同比从44%下降到34%,严跃进称,海南省当前“房地产开辟投资占GDP比重”下降合适预期,是处所当局调控的成果,后续要对滨海用地继续把控。

虽然比重下降,但张大伟并不认为海南省经济短期内能够完全甩开房地产的依赖。张大伟暗示,海南省新的概念还未完全落地,更需要做的是引进财产,相关利好政策要在财产落处所面更现实、更坚定一点,此刻来看,尚需比力长的时间。

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